Noch zu haben:

2-Familien-Haus am Feldrand – DG zur Vermietung oder
Büro?

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Dieses bautechnisch als 2 –Familienhaus errichtete Gebäude kann auch ganz wunderbar als 2-Generationen-Haus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Oder sind Sie z.B. freischaffend tätig und möchten im Dachgeschoss lieber ein sehr großzügiges Büro mit rund
89 qm haben?

In der Nähe des Wiesharder Markt gelegen, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gut zu erreichen.
Einkauf, Apotheke, Tankstelle und Schule sind gut zu erreichen. Das Haus liegt jedoch sehr ruhig in einer kaum
befahrenen Straße am Rand eines Feldes. Genau das Richtige für Sie?

Dies könnte Ihre Heimat werden und obwohl schon einiges getan wurde, ist es ratsam und teilweise auch
erforderlich, Erneuerungen durchzuführen.

Was ist noch zu tun?
2 x neue Küche – die alten wurden entfernt
6 x neue Fenster – zumindest empfehlenswert
1 x neue Terrassentür – zumindest empfehlenswert
1 x neues Waschbecken im Erdgeschoss
empfehlenswert
1 x neues Waschbecken im Dachgeschoss
empfehlenswert
1 x neue Wanne im Dachgeschoss empfehlenswert
Die Wände bedürfen überwiegend neuer Farbe.
Was ist schon erledigt?
2006- diverse Fenster erneuert
2006 – Dachseite rechts 16 cm Isolierung und Ziegel
2006 – Eingangstüren
2016 – Dachseite links 16 cm Isolierung und Ziegel

Bei der Preisfindung sind diese Daten bereits
eingeflossen.

Haustyp: Einfamilienhaus
(freistehend)

Wohnfläche ca.: 206,00 m²
Kaufpreis: 298.500,00 EUR
Grundstücksfläche ca.: 699,00 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1977
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: E
Bezugsfrei ab: 01.07.2020
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Provision zu zahlen vom Käufer: 5,95 %

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